Nový UP - Prostorová regulace – Černý most

Prostorová regulace je stanovena pro všechny plochy území navržených v konceptu územního plánu. Konkrétní hodnoty pro Černý most jsou uvedeny v připojených souborech.

Prostorová regulace a způsob jejího označení.

Typické je například označení v zástavbě rodinných domků O1- 3/50

• O1 - označuje kód struktury zástavby – O1 - volná zástavba
• Číslo před lomítkem – stanovuje kód výškové hladiny – typicky je zde „3“ výšková hladina do 3 podlaží (pro stanovení relativní výšky stavby je stanovena tzv. porovnatelná výška stavby, kde přepočitatelnou konstrukční výškou podlaží jsou 3 m)
• Číslo za lomítkem – stanovuje kód podílu zeleně - 50% (minimální procentuální podíl zeleně na rostlém terénu)

V dokumentaci konceptu územního plánu není dost jasně vysvětleno co jsou to vlastně 3 podlaží. Takto stanovená regulace není pro stabilizované plochy rodinných domků dostatečná.

Pro všechna území je stanoven písmenný kódem pro základní a rozšířený (pro stabilizované území) typ struktury.

R – rostlá

Struktura typická pro jádrová území původních založení.Veřejná prostranství jsou ohraničena zpravidla stavebně – uliční prostory různé šířky, náměstí tvarově rozmanitá, drobné parkové plochy.

• R1 – rostlá městského charakteru
• R2 – rostlá venkovského charakteru

Území s koncentrovanou zástavbou blokovou, poloblokovou, zpravidla vícepodlažní stavby různého měřítka se souvisle vymezenými plochami veřejných prostranství.

Veřejná prostranství jsou ohraničena zpravidla stavebně – uliční prostory zpravidla jednotné šíře, náměstí tvarově definovaná a samostatně založené parkové plochy.

• K1 – kompaktní bloková
• K2 – kompaktní monobloky

Jednotlivé, většinou nízkopodlažní objekty s vymezenými pozemky, organizovanými v uličních blocích.

Veřejná prostranství jsou jasně ohraničena – uliční prostory, náměstí nebo drobné parkové plochy a liniová zeleň v uličních prostorech jsou součástí kompozice lokality, u větších celků jsou zpravidla vymezeny pěší prostupy územím.

• O1 – otevřená izolovaná
• O2 – otevřená souvislá
• O3 – otevřená vilová

Středně a vícepodlažní zástavba s prostory rozdílného měřítka, převážně organizovaná ve větších celcích.

Veřejná prostranství jsou zpravidla volně zapojena do struktury, v jádrových územích hierarchizovaná, s pevným povrchem nebo se zelení, v rámci kompozice většího celku jsou založeny rozsáhlejší parky.

V1 – volná sídlištní

V2 – volné monobloky

Uzavřené účelové areály veřejně nepřístupné či omezeně přístupné se zástavbou rozdílného charakteru, organizované ve velkých blocích.

Veřejná prostranství jsou zpravidla jasně ohraničena – uliční prostory a volné plochy, zpravidla s liniovou zelení, u větších celků nutno zakládat pěší prostupy územím.

A1 – areály kompaktní

A2 – areály rozvolněné

A3 – areály specifické

Ke stažení: Nový UP - Prostorová regulace – Černý most, 657 kB;
Nový UP - Prostorová regulace – Legenda 01, 104 kB;
Nový UP - Prostorová regulace – Legenda 02, 102 kB

• Průvodní dopis - podání námitek věcně shodných připomínek ke konceptu územního plánu hlavního města Prahy a zmocnění zástupce veřejnosti k jejich projednání, 581 kB
• Námitka č. 1 - nesouhlas s variantou VU/10 HLOUBĚTÍN – HUTĚ, 453 kB
• Námitka č. 1 - příloha, 669 kB
• Námitka č. 2 – nesouhlas s areálem citylogistiky a kontejnerovým terminálem v přestavbovém území T/11- Malešicko – hostivařská, 494 kB
• Námitka č. 2 – příloha, 618 kB
• Námitka č. 3 – nesouhlas s variantním řešením VU/15 Dolní Počernice – Běchovice, 523 kB
• Námitka č. 3 – příloha, 697 kB
• Námitka č. 4 – požadavek na udržení plochy zeleně na Praze 14, 357 kB
• Námitka č. 4 – příloha, 3 MB
• Námitka č. 5 – Požadavek na nezvyšování zastavěnosti v původní zástavbě rodinných domků Kyjí, Hostavic, Hloubětína ostatních ploch určených pro zástavbu, 496 kB
• Námitka č. 5 – příloha, 676 kB
• Námitka č. 6 – Požadavek na změnu plochy Broumarská S+J, 391 kB
• Námitka č. 6 – příloha, 1 MB
• Nový UP - Prostorová regulace – Kyje - Hutě, 569 kB
• Nový UP - Prostorová regulace – Kyje, Hloubětín, 709 kB
• Nový UP - Prostorová regulace – Jiráskova čtvrť, 653 kB
• Nový UP - Prostorová regulace – Jahodnice, Hostavice, 670 kB
• Nový UP - Prostorová regulace – Černý most, 657 kB
• Nový UP - Prostorová regulace - Legenda - 01, 104 kB
• Nový UP - Prostorová regulace - Legenda - 02, 102 kB

Diskuzní fórum

Zatím tu není žádný diskuzní příspěvek.