Nový UP - Prostorová regulace – Jiráskova čtvrť, Jahodnice, Hostavice
Prostorová regulace je stanovena pro všechny plochy území navržených v konceptu územního plánu. Konkrétní hodnoty pro Jiráskovu čtvrť, Jahodnici a Hostavice jsou uvedeny v připojených souborech.
Prostorová regulace a způsob jejího označení.
Typické je například označení v zástavbě rodinných domků O1- 3/50
- O1 - označuje kód struktury zástavby – O1 - volná zástavba
- Číslo před lomítkem – stanovuje kód výškové hladiny – typicky je zde „3“ výšková hladina do 3 podlaží (pro stanovení relativní výšky stavby je stanovena tzv. porovnatelná výška stavby, kde přepočitatelnou konstrukční výškou podlaží jsou 3 m)
- Číslo za lomítkem – stanovuje kód podílu zeleně - 50% (minimální procentuální podíl zeleně na rostlém terénu)
V dokumentaci konceptu územního plánu není dost jasně vysvětleno co jsou to vlastně 3 podlaží. Takto stanovená regulace není pro stabilizované plochy rodinných domků dostatečná.
Pro všechna území je stanoven písmenný kódem pro základní a rozšířený (pro stabilizované území) typ struktury.
R – rostlá
Struktura typická pro jádrová území původních založení.Veřejná prostranství jsou ohraničena zpravidla stavebně – uliční prostory různé šířky, náměstí tvarově rozmanitá, drobné parkové plochy.
- R1 – rostlá městského charakteru
- R2 – rostlá venkovského charakteru
K – kompaktní
Území s koncentrovanou zástavbou blokovou, poloblokovou, zpravidla vícepodlažní stavby různého měřítka se souvisle vymezenými plochami veřejných prostranství.
Veřejná prostranství jsou ohraničena zpravidla stavebně – uliční prostory zpravidla jednotné šíře, náměstí tvarově definovaná a samostatně založené parkové plochy.
- K1 – kompaktní bloková
- K2 – kompaktní monobloky
O – otevřená
Jednotlivé, většinou nízkopodlažní objekty s vymezenými pozemky, organizovanými v uličních blocích.
Veřejná prostranství jsou jasně ohraničena – uliční prostory, náměstí nebo drobné parkové plochy a liniová zeleň v uličních prostorech jsou součástí kompozice lokality, u větších celků jsou zpravidla vymezeny pěší prostupy územím.
- O1 – otevřená izolovaná
- O2 – otevřená souvislá
- O3 – otevřená vilová
V – volná
Středně a vícepodlažní zástavba s prostory rozdílného měřítka, převážně organizovaná ve větších celcích.
Veřejná prostranství jsou zpravidla volně zapojena do struktury, v jádrových územích hierarchizovaná, s pevným povrchem nebo se zelení, v rámci kompozice většího celku jsou založeny rozsáhlejší parky.
-
V1 – volná sídlištní
V2 – volné monobloky
A – areály
Uzavřené účelové areály veřejně nepřístupné či omezeně přístupné se zástavbou rozdílného charakteru, organizované ve velkých blocích.
Veřejná prostranství jsou zpravidla jasně ohraničena – uliční prostory a volné plochy, zpravidla s liniovou zelení, u větších celků nutno zakládat pěší prostupy územím.
A1 – areály kompaktní
A2 – areály rozvolněné
A3 – areály specifické
Ke stažení:
prostorova_regulace_Hostavice-3.jpg, 670 kB;
prostorova_regulace_Jiraskova-1.jpg, 653 kB;
legenda_prostorova_regulace_V3_01-2.jpg, 104 kB
Ke stažení: Koncept územního plánu
Složka obsahuje dokumenty související s konceptemu územního plánu
- Průvodní dopis - podání námitek věcně shodných připomínek ke konceptu územního plánu hlavního města Prahy a zmocnění zástupce veřejnosti k jejich projednání, 581 kB
- Námitka č. 1 - nesouhlas s variantou VU/10 HLOUBĚTÍN – HUTĚ, 453 kB
- Námitka č. 1 - příloha, 669 kB
- Námitka č. 2 – nesouhlas s areálem citylogistiky a kontejnerovým terminálem v přestavbovém území T/11- Malešicko – hostivařská, 494 kB
- Námitka č. 2 – příloha, 618 kB
- Námitka č. 3 – nesouhlas s variantním řešením VU/15 Dolní Počernice – Běchovice, 523 kB
- Námitka č. 3 – příloha, 697 kB
- Námitka č. 4 – požadavek na udržení plochy zeleně na Praze 14, 357 kB
- Námitka č. 4 – příloha, 3 MB
- Námitka č. 5 – Požadavek na nezvyšování zastavěnosti v původní zástavbě rodinných domků Kyjí, Hostavic, Hloubětína ostatních ploch určených pro zástavbu, 496 kB
- Námitka č. 5 – příloha, 676 kB
- Námitka č. 6 – Požadavek na změnu plochy Broumarská S+J, 391 kB
- Námitka č. 6 – příloha, 1 MB
- Nový UP - Prostorová regulace – Kyje - Hutě, 569 kB
- Nový UP - Prostorová regulace – Kyje, Hloubětín, 709 kB
- Nový UP - Prostorová regulace – Jiráskova čtvrť, 653 kB
- Nový UP - Prostorová regulace – Jahodnice, Hostavice, 670 kB
- Nový UP - Prostorová regulace – Černý most, 657 kB
- Nový UP - Prostorová regulace - Legenda - 01, 104 kB
- Nový UP - Prostorová regulace - Legenda - 02, 102 kB
Diskuzní fórum
To se to deď bude stavět v zástavbě rodinných domků - pěkné viladomy s 4 - 6 i více byty. Infrastruktura hotová a bude se to dobře prodávat - co součaní obyvatelé - pokud se vám paneláček v sousedství nebude líbit tak se přece můžete odstěhovat.