Popis lokality MPP – 697 / Areály Černý Most - 2025

Lokalita Areály Černý Most je vymezena na základě převažujícího společného charakteru plochy, zejména shodného historického vývoje a využití. Vymezení lokality vychází z hranic areálu vybavenosti a veřejných prostranství k němu náležejících. Lokalita se nachází na rovinatém terénu, je rozdělena Chlumeckou ulicí na dvě části. Severní část je ze severu vymezena železniční tratí, jižní část lokality vyplňuje prostor mezi sídlištěm Černý Most a Průmyslovou ulicí. V současné době je lokalita zastavěna převážně obchodními domy a velkosklady s přilehlými plochami pro parkování.

Zastavitelnost: zastavitelná stavební
Typ struktury: struktura areálů vybavenosti
Využití: zastavitelná produkční
Stabilita: stabilizovaná

POPIS A CÍLOVÝ CHARAKTER LOKALITY
Lokalita Areály Černý Most je vymezena na základě převažujícího společného charakteru plochy, zejména shodného historického vývoje a využití. Vymezení lokality vychází z hranic areálu vybavenosti a veřejných prostranství k němu náležejících. Lokalita se nachází na rovinatém terénu, je rozdělena Chlumeckou ulicí na dvě části. Severní část je ze severu vymezena železniční tratí, jižní část lokality vyplňuje prostor mezi sídlištěm Černý Most a Průmyslovou ulicí. Zemědělské území v severní části se začalo zastavovat až v 70. letech 20. století v souvislosti s výstavbou sídliště Černý Most, a to postupně od západní částí směrem na východ, jižní část lokality byla zastavěna na přelomu tisíciletí v návaznosti na výstavbu metra. V současné době je lokalita zastavěna převážně obchodními domy a velkosklady s přilehlými plochami pro parkování.
Dotvořit a posilovat cílový charakter zastavitelné, stabilizované, produkční lokality komerční vybavenosti Areály Černý Most se strukturou areálů vybavenosti. Lokalita je součástí krajiny vymezené v ZÚR s názvem Městská krajina Prahy.
Lokalita Areály Černý Most je vymezena jako lokalita areálů vybavenosti. Cílem navržených regulativů je rozvíjení komerční vybavenosti, doplňování zástavby s ohledem na využití, doplnění veřejných prostranství, dopravní infrastruktury a posílení prostupnosti parkem při ulici Blatské. Využití lokality je stanoveno jako produkční, součástí lokality je areál komerční vybavenosti.
300 / Využití území
Lokalita se nachází v zóně havarijního plánování objektu, který dle zákona č. 224/2015 Sb., o prevenci závažných havárií, spadá do skupiny B. Vzhledem k množství a druhům skladovaných nebezpečných látek je tento objekt potenciálním zdrojem závažné havárie.

» Přejít na článek Popis lokality MPP – 697 / Areály Černý Most - 2025 na webu https://plan.praha.eu/.

Ke stažení: Popis lokality MPP – 697 / Areály Černý Most – 2025, 3 MB;
Odůvodnění pro lokalitu – 697 / Areály Černý Most – 2025, 346 kB;
Lokalita MPP – 697 / Areály Černý Most – 2025, 793 kB

Ke stažení: Popis lokalit upraveného Metropolitního plánu - Praha 14 (rok 2025)

Metropolitní plán je územní plán hlavního města Prahy. Územní plán určuje, jak se bude město v následujících deseti až dvaceti letech rozvíjet, kde se smí a nesmí stavět apod.
Metropolitní plán rozděluje území hlavního města na více než 700 lokalit, každá spadá do jednoho ze 13 typů zastavitelných území (mezi nimi je například historická část města, bloková struktura či průmyslové areály). Pokud má lokalita v plánu písmeno "Z", znamená to, že je zastavitelná. Případná nová zástavba však musí respektovat charakter lokality. Každá lokalita dále spadá do jednoho ze čtyř způsobů využití - obytný, rekreační, produkční nebo přírodní. Plán tak určuje, jaká činnost zde může a nemůže probíhat.
Výstavbu v jednotlivých lokalitách bude nově omezovat výšková regulace, která jasně určí, jaká bude maximální povolená výška budov. Ta vychází z výšky stávající zástavby.

• Jak připomínkovat Metropolitní plán, 2 MB
• Metropolitní plán - Legenda - Členění území, , 166 kB
• Metropolitní plán - Legenda - Infrastruktura, Doprava, 163 kB
• Metropolitní plán - Legenda - Energie a kódy prvků, 137 kB
• Návod ke čtení krycích listů odůvodnění, 1 MB
• Návod ke čtení krycích listů závazných regulativů, 3 MB
• Popis lokality MPP - 307 / Nad Kyjským Rybníkem, 4 MB
• Odůvodnění pro lokalitu 307 / Nad Kyjským Rybníkem, 344 kB, 344 kB
• Popis lokality MPP - 202 / Staré Kyje, 4 MB
• Odůvodnění pro lokalitu - 202 / Staré Kyje, 347 kB
• Popis lokality 203 / Aloisov, 4 MB
• Odůvodnění pro lokalitu - 203 / Aloisov, 344 kB
• Popis lokality - 204 / Hloubětín, 4 MB
• Odůvodnění pro lokalitu 204 / Hloubětín, 345 kB
• Popis lokality MPP - 502 / Sídliště Lehovec, 4 MB
• Odůvodnění pro lokalitu - 502 / Sídliště Lehovec, 345 kB
• Popis lokality MPP - 503 / Sídliště Černý Most, 1 MB
• Odůvodnění pro lokalitu - 503 / Sídliště Černý Most, 347 kB
• Popis lokality MPP - 512 / Sídliště Hloubětín, 3 MB
• Odůvodnění pro lokalitu - 512 / Sídliště Hloubětín, 345 kB
• Popis lokality MPP - 308 / Rajská zahrada, 3 MB
• Odůvodnění pro lokalitu - 308 / Rajská zahrada, 344 kB
• Odůvodnění pro lokalitu - 306 / Kyje, 347 kB
• Popis lokality - 306 / Kyje, 3 MB
• Popis lokality - 142 / Jahodnice, 3 MB
• Odůvodnění pro lokalitu - 142 / Jahodnice, 348 kB
• Popis lokality MPP - 375 / Hostavice, 4 MB
• Odůvodnění pro lokalitu - 375 / Hostavice, 346 kB
• Popis lokality MPP - 143 / Hutě, 1 MB
• Odůvodnění pro lokalitu - 143 / Hutě, 357 kB
• Podmíněnost pro lokalitu - 143 / Hutě, 3 MB
• Popis lokality MPP – 580 / Malešická průmyslová oblast, 1 MB
• Odůvodnění pro lokalitu - 580 / Malešická průmyslová oblast, 351 kB
• Podmíněnost pro lokalitu - 580 / Malešická průmyslová oblast, 842 kB
• Popis lokality MPP – 582 / Za Kyjemi, 3 MB
• Odůvodnění pro lokalitu - 582 / Za Kyjemi, 345 kB
• Popis lokality MPP – 697 / Areály Černý Most, 3 MB
• Odůvodnění pro lokalitu - 697 / Areály Černý Most, 346 kB
• Popis lokality MPP – 688 / Jahodnice rekreace, 3 MB
• Odůvodnění pro lokalitu - 688 / Jahodnice rekreace, 342 kB
• Popis lokality MPP – 722 / Kyjské skleníky, 3 MB
• Odůvodnění pro lokalitu - 722 / Kyjské skleníky, 342 kB
• Popis lokality MPP – 824 / Centrální park Černý most, 3 MB
• Odůvodnění pro lokalitu - 824 / Centrální park Černý most, 284 kB
• Popis lokality MPP – 850 / Údolí Rokytky, 953 kB
• Odůvodnění pro lokalitu - 850 / Údolí Rokytky, 286 kB
• Popis lokality MPP – 881 / Smetanka, 1 MB
• Odůvodnění pro lokalitu - 881 / Smetanka, 341 kB
• Popis lokality MPP – 901 / Kyje – Horní Počernice, 2 MB
• Odůvodnění pro lokalitu - 901 / Kyje – Horní Počernice, 344 kB
• Popis lokality MPP – 944 / Dolní Počernice – Horní Měcholupy, 2 MB
• Odůvodnění pro lokalitu - 944 / Dolní Počernice – Horní Měcholupy, 348 kB
• Popis lokality MPP – 958 / Pražský zlom, 1 MB
• Odůvodnění pro lokalitu - 958 / Pražský zlom, 343 kB

01.11.2025 07:25:48

Metropolitní plán 2025 - PRAHA

Pražský Institut plánování a rozvoje (IPR) předal magistrátu návrh Metropolitního plánu. Dokument bude možné 3. 12. 2025 připomínkovat. Doporučený termín pro podání připomínek je 20. 11. 2025.

Diskuzní fórum

Zatím tu není žádný diskuzní příspěvek.