Připomínka KOK - Lokalita 582 / Za Kyjemi – Transformace celého území

Text vyjádření
Lokalita 582 Za Kyjemi je vymezena jako lokalita se strukturou areálu produkce. Lokalita je součástí krajiny vymezené v ZÚR s názvem Městská krajina Prahy. Tato lokalita se má rozšiřovat o další tři rozvojové plochy 414/582/5318 o rozloze 49282 m2 – podél východního okraje, 414/582/5058 o rozloze 12199 m2 – podél Českomoravské ulice a 414/582/5318 o rozloze 49282 m2 – podél západního okraje. Rozvojové plochy nemají stanoveny žádné míry využití území k zastavění (kromě plochy 414/582/5318 Zz: 50 % a Vz: 3,0). Oproti Metropolitnímu plánu verze 2022 došlo také k výraznému a neodůvodněnému navýšení výškové regulace na úroveň 3.

Požadujeme zrušení rozvojových ploch 414/582/5318, 414/582/5058 a 414/582/5318 a celou lokalitu stanovit jako zastavitelné transformační a rozvojové plochy:

Typ struktury: heterogenní struktura

Způsob využití: obytná

Zároveň je potřebné stanovit pro tuto plochu míry využití území k zastavění (Zmax, Zz, a Vz), včetně výškové regulace.

Zdůvodnění
Lokalita 582 / Za Kyjemi se má rozšiřovat o další tři rozvojové plochy 414/582/5318 o rozloze 49282 m2 – podél východního okraje (rozšíření areálu Coca‑Cola), 414/582/5058 o rozloze 12199 m2 – podél Českomoravské ulice východního okraje (rozšíření areálu areál Pragolaktos – Alimpex FOOD) a 414/582/5551 o rozloze 15225 m2– podél Českomoravské ulice (rozšíření areálu areál Pragolaktos – Alimpex FOOD). Rozvojové plochy nemají stanoveny žádné míry využití území k zastavění (kromě plochy 414/582/5318 Zz: 50 % a Vz: 3,0). Oproti Metropolitnímu plánu verze 2022 došlo k výraznému a neodůvodněnému navýšení výškové regulace na úroveň 3.

Rozšíření o tyto tři rozvojové plochy je v přímé rozporu s další transformací území. Další rozšiřováním areálu produkce neustále zhoršuje dopravní situaci v lokalitě a důsledkem by bylo další nežádoucí zvýšení provozu nákladní dopravy, které není v souladu s ostatními plochami v celé lokalitě (bydlení a rekreace).

Důvodem pro nové vymezení je dotvoření uceleného urbanistického celku s ostatními lokalitami 142 / Jahodnice, 306 / Kyje, 375 / Hostavice a 225 / Dolní Počernice s převažujícím obytným charakterem. Zároveň tato lokalita sousedí s lokalitami 688 / Jahodnice rekreace (zastavitelná rekreační) a 901 / Kyje – Horní Počernice (nezastavitelná rekreační) které doplňují změnu na obytný způsob využití.

Pro změnu využití mluví také plánované stavby dopravní infrastruktury 630/773/1014 Železniční stanice/zastávka Praha-Jahodnice – návrh a 630/773/1051 Železniční stanice/zastávka Praha - Jiráskova čtvrť — návrh, které umožní dopravní obslužnost pro tuto novou obytnou oblast.

Ke stažení: Připomínka KOK - Lokalita 582 / Za Kyjemi – Transformace celého území, 198 kB

• Připomínky Kyjského občanského klubu k návrhu upraveného Metropolitního plánu na Praze 14 (rok 2025), 2 MB
• Výšková regulace mezi ulicemi Broumarská a Vajgarská, 160 kB
• Přestavba vedení 200 kV na 400 kV od rozvodny Malešice, 142 kB
• Výšková regulace u kostela sv. Bartoloměje, 155 kB
• Rekreační plocha u Kyjského rybníka, 152 kB
• Výšková regulace v Metropolitním plánu, 182 kB
• Vyznačení nemovitých kulturních památek, 189 kB
• Posun železniční zastávky Praha-Kyje, 157 kB
• Výšková regulace v lokalitě 582 / Za Kyjemi, 199 kB
• Rozvojová plocha – výšková regulace – lokalita 143 / Hutě, 203 kB
• Rozvojová plocha – lokalita 306 / Kyje, 143 kB
• Rozvojová plocha – lokalita 143 / Hutě, 159 kB
• Lokalita 582 / Za Kyjemi – Rozšíření o tři produkční rozvojové plochy, 133 kB
• Cyklistická a pěší doprava, 190 kB
• Lokalita 582 / Za Kyjemi – Transformace celého území, 198 kB
• Rozvojová plocha – lokalita 580 / Malešická průmyslová oblast - kontejnerový terminál, 181 kB

01.11.2025 07:25:48

Metropolitní plán 2025 - PRAHA

Pražský Institut plánování a rozvoje (IPR) předal magistrátu návrh Metropolitního plánu. Dokument bude možné 3. 12. 2025 připomínkovat. Doporučený termín pro podání připomínek je 20. 11. 2025.

Zde je seznam významných lokalit, kterých se Metropolitní plán na území Prahy 14 týká.

Diskuzní fórum

Zatím tu není žádný diskuzní příspěvek.