Připomínka KOK - Rekreační plocha u Kyjského rybníka

Text vyjádření
Transformační plocha 411/202/2337 (plocha o rozloze 29370 m2 a plocha Rekreační vybavenosti 800/202/2229 (plocha o velikosti 29370 m2) v lokalitě 202 / Staré Kyje má být rezervovaná pro veřejnou vybavenost, pro využití: rekreační vybavenost. Zároveň v této ploše je stanovena výšková regulace 2 zároveň není stanoven žádný individuálních regulativ.

Požadujeme zrušit výškovou regulaci 2 a stanovit závazné individuální regulativy pro celou tuto transformační plochu tak, aby doplnění veřejné vybavenosti bylo pouze v souvislosti s využíváním této plochy, kde bude převažovat přírodní charakter této plochy. MČ Praha 14 zde dlouhodobě rozvíjí potenciál přírodního biotopu a jejím cílem je v území zachovat přírodní charakter a rozvíjet toto území jako rekreační v souvislosti s potřebami a požadavky občanů. Plochu zařadit mezi městské parkové plochy.

Zdůvodnění
Dle článku 146 je plocha Rekreační vybavenost 800/202/2229 (plocha o velikosti 29370 m2) rezervovaná pro doplnění veřejné vybavenosti. V celé této ploše je však přípustné umisťovat budovy a jiné stavby veřejné vybavenosti stanoveného druhu včetně souvisejících staveb, veřejných prostranství a staveb technické a dopravní infrastruktury. Zároveň v této ploše je stanovena výšková regulace 2 a zároveň v transformační ploše 411/202/2337 o rozloze 29370 m2, která je umístěním a rozlohou totožná s plochou Rekreační vybavenosti 800/202/2229 není stanoven žádný individuálních regulativ:

Zmax: nestanovuje se (Koeficient maximálního zastavění budovami)

Zz: nestanovuje se (Koeficient základního zastavění budovami)

Vz: nestanovuje se (Koeficient základní podlažnosti)

V tomto území (Transformační plocha 411/202/2337 o rozloze 29370 m2 a Rekreační vybavenost 800/202/2229) MČ Praha 14 rozvíjí potenciál přírodního biotopu a jejím cílem je v území zachovat přírodní charakter a rozvíjet toto území jako rekreační a doplnění veřejné vybavenosti by mělo být pouze v souvislosti s využíváním této plochy s převažujícím přírodním charakterem této plochy.

Z tohoto příkladu je zjevné, že Metropolitní plán, který zavedl institut tzv. „lokalit“ jako územních jednotek, které umožňují individualizaci obecných pravidel a zpřesnění požadavků koncepce uspořádání území hlavního města Prahy se tímto požadavkem neřídí. Dosavadní úprava, jak je vidět z tohoto příkladu ve většině případů nevede k přesnému vymezení těchto pravidel v konkrétních plochách území, neboť institut „individuálních regulativů“ pro jednotlivé lokality není v rámci vyjmenovaných témat využíván, s výjimkou ojedinělých případů.

Z pohledu koncepčního plánování území je nezbytné, aby nástroje územního plánování umožňovaly nejen formulaci pravidel pro prostorově vymezené plochy, ale rovněž vytváření obecně použitelných regulativů, které budou efektivně aplikovatelné i na abstraktní koncepce, jež nemusejí být vždy jednoznačně lokalizovatelné. Tato pravidla musejí být formulována tak, aby přispívala ke zvyšování kvality života a rozvoji hodnot v jednotlivých lokalitách města.
Metropolitní plán hlavního města Prahy musí lokalizovat požadavky na využití jednotlivých lokalit způsobem, který povede k vyšší míře konkrétnosti a použitelnosti těchto požadavků jako závazných pravidel pro povolování konkrétních záměrů v území.

Ke stažení: Připomínka KOK - Rekreační plocha u Kyjského rybníka, 152 kB

• Připomínky Kyjského občanského klubu k návrhu upraveného Metropolitního plánu na Praze 14 (rok 2025), 2 MB
• Výšková regulace mezi ulicemi Broumarská a Vajgarská, 160 kB
• Přestavba vedení 200 kV na 400 kV od rozvodny Malešice, 142 kB
• Výšková regulace u kostela sv. Bartoloměje, 155 kB
• Rekreační plocha u Kyjského rybníka, 152 kB
• Výšková regulace v Metropolitním plánu, 182 kB
• Vyznačení nemovitých kulturních památek, 189 kB
• Posun železniční zastávky Praha-Kyje, 157 kB
• Výšková regulace v lokalitě 582 / Za Kyjemi, 199 kB
• Rozvojová plocha – výšková regulace – lokalita 143 / Hutě, 203 kB
• Rozvojová plocha – lokalita 306 / Kyje, 143 kB
• Rozvojová plocha – lokalita 143 / Hutě, 159 kB
• Lokalita 582 / Za Kyjemi – Rozšíření o tři produkční rozvojové plochy, 133 kB
• Cyklistická a pěší doprava, 190 kB
• Lokalita 582 / Za Kyjemi – Transformace celého území, 198 kB
• Rozvojová plocha – lokalita 580 / Malešická průmyslová oblast - kontejnerový terminál, 181 kB

01.11.2025 07:25:48

Metropolitní plán 2025 - PRAHA

Pražský Institut plánování a rozvoje (IPR) předal magistrátu návrh Metropolitního plánu. Dokument bude možné 3. 12. 2025 připomínkovat. Doporučený termín pro podání připomínek je 20. 11. 2025.

Zde je seznam významných lokalit, kterých se Metropolitní plán na území Prahy 14 týká.

Diskuzní fórum

Zatím tu není žádný diskuzní příspěvek.