Připomínka KOK - Výšková regulace v Metropolitním plánu

Text vyjádření
Nesouhlasíme s regulací výškové výstavby pomocí rastru čtverců 100x100 metrů, který je v praxi nevyužitelný.

Požadujeme, aby výšková regulace byla upravena na základě analýzy urbanistických hodnot území ve smyslu dokumentu MMR z r. 2014 – Politika architektury a stavební kultury ČR – téma 3.

Zdůvodnění
Regulace pomocí rastru 100 x 100 m není dostatečně podrobná, zejména proto, že mechanicky dělí území bez ohledu na rozhraní různých forem a charakterů zástavby. Svojí vágností vytváří rozsáhlý prostor správního uvážení stavebního úřadu, včetně vystavení úřadu nejrůznějším tlakům včetně možné korupce, a následně i pro napadání rozhodnutí.

Problematické je použití rastru zejména na rozhraních například mezi zástavbou rodinnými domy a vícepodlažními objekty, kde například může legalizovat průniky vícepodlažních domů do vilové čtvrti. Takové spojení v jednom čtverci přinese spíš problém než řešení.

Některé čtverce mohou zahrnout území sousedících lokalit s velmi odlišným charakterem – například lokality MPP - 307 / Nad Kyjským Rybníkem (struktura zahradního města) a 503 / Sídliště Černý Most (modernistická struktura) a Transformační plocha 411/503/2440 mezi ulicemi Broumarská a Vajgarská o rozloze 34230 m2 je v současném územním plánu vedena jako plocha ZP. Obdobně je to také mezi lokalitou 520 / Sídliště Lehovec, 512 / Sídliště Hloubětín a lokalitou 520 / Hloubětín.

Ke stažení: Vyskova_regulace_v_Metropolitnim_planu-1.pdf, 182 kB

• Připomínky Kyjského občanského klubu k návrhu upraveného Metropolitního plánu na Praze 14 (rok 2025), 2 MB
• Výšková regulace mezi ulicemi Broumarská a Vajgarská, 160 kB
• Přestavba vedení 200 kV na 400 kV od rozvodny Malešice, 142 kB
• Výšková regulace u kostela sv. Bartoloměje, 155 kB
• Rekreační plocha u Kyjského rybníka, 152 kB
• Výšková regulace v Metropolitním plánu, 182 kB
• Vyznačení nemovitých kulturních památek, 189 kB
• Posun železniční zastávky Praha-Kyje, 157 kB
• Výšková regulace v lokalitě 582 / Za Kyjemi, 199 kB
• Rozvojová plocha – výšková regulace – lokalita 143 / Hutě, 203 kB
• Rozvojová plocha – lokalita 306 / Kyje, 143 kB
• Rozvojová plocha – lokalita 143 / Hutě, 159 kB
• Lokalita 582 / Za Kyjemi – Rozšíření o tři produkční rozvojové plochy, 133 kB
• Cyklistická a pěší doprava, 190 kB
• Lokalita 582 / Za Kyjemi – Transformace celého území, 198 kB
• Rozvojová plocha – lokalita 580 / Malešická průmyslová oblast - kontejnerový terminál, 181 kB

01.11.2025 07:25:48

Metropolitní plán 2025 - PRAHA

Pražský Institut plánování a rozvoje (IPR) předal magistrátu návrh Metropolitního plánu. Dokument bude možné 3. 12. 2025 připomínkovat. Doporučený termín pro podání připomínek je 20. 11. 2025.

Zde je seznam významných lokalit, kterých se Metropolitní plán na území Prahy 14 týká.

Diskuzní fórum

Zatím tu není žádný diskuzní příspěvek.