Projednávání projektu „Rezidence Broumarská“

Komise územního rozvoje a veřejného prostoru na svém 23 jednání dne 11.2.2026 projednávala jako bod jednání návrh „Rezidence Broumarská“ na novostavbu dvou bytových domů na křížení ulice Broumarská a Rožmberská.

Jedná se o novostavbu dvou bytových domů na pozemcích parc.č. 2647/1, 2647/4, vše v k.ú. Kyje. Zastavěná plocha činí 814 m2 a HPP 2 282 m2. Objekty jsou tvořeny 3 NP. Jedná se o 2 NP + ustupující (o 2 m ze dvou stran). Objekt není podsklepen. Výška stavby činí 9,4 m. Objekty mají celkovou kapacitu 42 bytových jednotek, které jsou převážně tvořeny byty 2kk o výměře ČPP 38–40 m2. Parcela je situována na křížení ulice Broumarská a připravovaného prodloužení ulice Rožmberská. Západním směrem terén klesá a je ukončen železniční tratí, která je vedena v terénním zářezu. Vzdálenost železnice je cca 100 m. Projekt musí dle PSP obsahovat 31 parkovacích stání, přičemž je plánováno 34 p. s. Barevné řešení počítá s odstíny bílá, sv. šedá s lokálním užitím dřevěných treláží.

V rámci předmětného jednání byl podrobně diskutován navržený počet 34 parkovacích stání, který byl shledán jako nedostatečný vzhledem k celkovému počtu 42 bytových jednotek. V této souvislosti byl vznesen požadavek, aby projekt reflektoval standard jednoho parkovacího stání na každou bytovou jednotku. Současně bylo kriticky posouzeno umístění parkoviště ve vnitrobloku, které bylo vyhodnoceno jako vizuálně neatraktivní a urbanisticky nevhodné. Dále byl formulován požadavek na úpravu dispozic a navýšení průměrné výměry bytových jednotek z původních 52 m2 na 64 m2, a to s cílem zajistit standard odpovídající rodinnému bydlení. V návaznosti na toto celkové řešení byla připomínkována orientace hlavního vstupu do objektu – ten je aktuálně situován z vnitrobloku, ačkoliv je z hlediska funkčnosti a přehlednosti žádoucí jeho přemístění přímo z ulice Broumarská.

Usnesení komise územního rozvoje a veřejného prostoru
Komise územního rozvoje a veřejného prostoru souhlasí s projektem Rezidence Broumarská za následujících podmínek:
• Počet bytových jednotek se bude rovnat počtu parkovacích stání
• Kultivace vnitrobloku
hlasování: pro 11, proti 0, zdržel se 1, usnesení bylo přijato

Ke stažení: Rezidence_Boumarska-01-5.jpg, 164 kB;
Rezidence_Boumarska-02.jpg, 144 kB;
Rezidence_Boumarska-03.jpg, 73 kB

Ke stažení: Rezidence Broumarská

Navrhovaná novostavba dvou bytových domů na pozemcích parc.č. 2647/1, 2647/4, vše v k.ú. Kyje. Zastavěná plocha činí 814 m2 a HPP 2 282 m2. Objekty jsou tvořeny 3 NP. Objekty mají celkovou kapacitu 42 bytových jednotek, které jsou převážně tvořeny byty 2kk o výměře ČPP 38–40 m2. Parcela je situována na křížení ulice Broumarská a připravovaného prodloužení ulice Rožmberská.

Rezidence Broumarská

Navrhovaná novostavba dvou bytových domů na pozemcích parc.č. 2647/1, 2647/4, vše v k.ú. Kyje. Zastavěná plocha činí 814 m2 a HPP 2 282 m2. Objekty jsou tvořeny 3 NP. Objekty mají celkovou kapacitu 42 bytových jednotek, které jsou převážně tvořeny byty 2kk o výměře ČPP 38–40 m2. Parcela je situována na křížení ulice Broumarská a připravovaného prodloužení ulice Rožmberská.

Diskuzní fórum

Zatím tu není žádný diskuzní příspěvek.